En Panorámica, la concejala de Concón, María José Aguirre, abordó las distintas aprensiones que genera la futura construcción de un centro comercial de la cadena Mall Plaza en el límite comunal. El proyecto contemplaría 50 mil metros cuadrados, cerca de 200 tiendas, salas de cine y patio de comidas, impactando directamente en materia vial, ambiental y de seguridad.
Ante el debate generado, la edil reconoció que el plan regulador comunal vigente permite este tipo de desarrollo comercial. Sin embargo, enfatizó que centrará sus esfuerzos en lograr que la iniciativa sea lo más respetuosa posible con el entorno. "Trabajaremos exigiendo los máximos estándares en todos los ámbitos que abarque la instalación", aseguró.
Uno de los puntos más críticos expuestos por la concejala es la colindancia directa del terreno con el Campo Dunar, Santuario de la Naturaleza actualmente amenazado. Aguirre advirtió que la operación del recinto —a través de ruidos, luminarias y un alto flujo vehicular— impactará negativamente este entorno natural, acelerando su deterioro. Frente a este panorama, exigió que la empresa contemple una amplia zona de amortiguación verde hacia el sector de las dunas.
En esa misma línea, propuso utilizar el 30% del suelo libre de edificación que exige el plan regulador (correspondiente a un coeficiente de ocupación de suelo de 0,7) para transformarlo en verdaderas áreas verdes que dialoguen con el santuario, en lugar de destinarlo íntegramente a pavimentación o estacionamientos. Actualmente, la normativa del plan regulador para dicha zona contempla solo un 0,5% de áreas verdes.
La autoridad manifestó también su inquietud ante la posibilidad de que el centro comercial se expanda en el tiempo, una práctica que describió como recurrente en la cadena Mall Plaza. Para ejemplificarlo, citó casos como Mall Plaza Norte —que pasó de 50.000 m² arrendables en 2003 a casi 140.000 m² en 2024— y Mall Plaza Egaña, que duplicó su superficie entre 2013 y 2020. Frente a esta tendencia, adelantó que exigirá la firma de una carta de compromiso que garantice que la infraestructura no se ampliará más allá de la metrilla presentada originalmente.
Por otra parte, el impacto en la calidad de vida de los vecinos de Bosque Montemar se posiciona como otra prioridad. El sector ya registra serias complicaciones de saturación vehicular y déficit de estacionamientos debido a la presencia de centros médicos y supermercados. Por ello, Aguirre considera indispensable: La presentación e implementación de un Informe de Mitigación de Impacto Vial (IMIV) riguroso. La realización de un Estudio de Impacto Ambiental (EIA), considerando que Concón es una zona declarada saturada por material particulado.
Un compromiso firme en seguridad y patrullaje por parte del municipio y el alcalde para prevenir el incremento de delitos en los alrededores.
Finalmente, la concejala criticó la ausencia de canales oficiales de comunicación por parte de la empresa hacia las autoridades locales, señalando que el cuerpo concejal se ha informado principalmente a través de la prensa y redes sociales. "Pedí expresamente en el concejo municipal que se cite a la empresa a presentar el proyecto, para contar con información de primera fuente", indicó. Aguirre cerró su intervención haciendo un llamado urgente a los vecinos de Concón a involucrarse y participar activamente en los procesos de observación ciudadana para resguardar un desarrollo armónico de la comuna.
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