El Ministerio de Vivienda y Urbanismo inició una nueva etapa del proceso de reconstrucción habitacional en el sector de El Olivar, en Viña del Mar, con el comienzo paralelo de nuevas obras de construcción y del proceso de demolición de viviendas que presentan fallas graves.

El seremi de Vivienda y Urbanismo, Marcelo Ruiz, destacó que esta etapa busca avanzar en dos frentes: iniciar nuevas viviendas para familias damnificadas y retirar obras que no cumplen con las condiciones técnicas necesarias para ser entregadas como solución habitacional definitiva.

El seremi Marcelo Ruiz recalcó que las viviendas que inician obras cuentan con los permisos correspondientes. “Queremos ser muy claros: las viviendas que hoy inician construcción cuentan con sus permisos de edificación o declaraciones juradas ingresadas ante la Dirección de Obras Municipales, conforme a la normativa vigente para zonas declaradas bajo catástrofe. Estamos iniciando obras con respaldo técnico, con permisos al día y con un estándar que permita entregar viviendas seguras y definitivas”, señaló.

En esta etapa se inicia la ejecución de trabajos en 12 viviendas del sector El Olivar: 4 corresponden a recontratación de obras y 8 a nuevos inicios de obra. Estas viviendas forman parte del plan de acción para atender a familias damnificadas cuyas obras o gestiones habían quedado paralizadas tras la detección de deficiencias graves en el diseño y posterior ejecución de obras.

Respecto de la demolición, Ruiz sostuvo que se trata de una decisión difícil, pero necesaria.
“Demoler también es proteger. Sabemos que demoler duele. Sabemos que esperar más, también duele. Pero más grave sería entregar una vivienda nueva con deficiencias estructurales, parches o dudas sobre su seguridad. El deber del Estado es proteger familias, no defender errores”, afirmó el seremi.

En El Olivar existen 1.236 viviendas afectadas por el incendio. De ellas, 444 estaban vinculadas a la constructora San Sebastián y presentaban distintos niveles de avance. Tras la revisión técnica, se determinó que 170 viviendas deberán ser demolidas, lo que equivale a cerca del 14% del total de viviendas afectadas en El Olivar y al 38% de las viviendas vinculadas a la constructora San Sebastián. De las 170 viviendas a demoler, solo 6 corresponden a casos cuyos propietarios se opusieron a la demolición y presentaron recursos de protección.

Señalaron que el proceso de demolición se enmarca en las facultades de fiscalización técnica del SERVIU, ejercidas a través de los Fiscalizadores Técnicos de Obra, conforme al artículo 143 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones y al artículo 56 del D.S. N°49. Cada orden de demolición se formaliza mediante informes técnicos fundados, que identifican específicamente las partidas afectadas sobre la base de inspecciones en terreno y antecedentes técnicos, concluyeron.

Como contraparte, el abogado de la Constructora San Sebastián, Jaime Barrientos, sostuvo a nombre de la firma que intentó en reiteradas ocasiones reunirse con autoridades del Minvu y del Serviu para abordar las observaciones técnicas detectadas en las viviendas.

“Solicitamos reuniones reiteradamente al ministro y a distintas autoridades del MINVU y del SERVIU y nunca fuimos escuchados”, afirmó, quien denunció que ha existido “una operación comunicacional”, para instalar una negligencia masiva en las obras habitacionales. “Demoler es más espectacular que hacer un sumario”, afirmó Barrientos.

Por esto es que han señalado que será la Corte de Apelaciones de Valparaíso la que deberá resolver la legalidad del procedimiento, ya que señalan vicios en la iniciativa llevada adelante por el MINVU y que serían demostrados mediante la presentación de acciones legales al respecto.